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2020年楼市“怪象”:富人在卖房,刚需在当“接盘侠”?
作者:云吉居 发布时间:2020-07-31 17:34:42 浏览次数:10

2020年以后房地产市场的趋势可以说是一波未平一波又起。因为受疫情的影响,房地产在头三个月“被雪藏”,一时间拯救房地产市场的呼声四起。但是随着疫情形势向好,房地产市场又有复苏现象,诸如上海、深圳等一线、二线城市的房地产市场又热了起来,不少线下顾客光临,看房中心人头攒动。来源:白塔捞金团软件销售


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  更让刚需们记挂的还是相关政策,过去几个月里,个别城市面临库存压力解除限制的现象,幸好国家很快就出手进行了调控,而且对于房价上涨、炒卖学区房的情况,深圳、北京两个城市甚至再次加强了监管力度,这些行为都非常有参考价值。

  

  无论房地产市场是处于停滞期还是逐渐复苏期,房子拥有的居住属性都没有改变,这表明房地产市场调控的基调总体上是严格的。但也是在这一基础下,竟然出现了富人在买房,而老百姓在当“接盘侠”的“怪象”,背后是不是预示了什么?

  

  如果说在3年前,或者5年前,你要说翻身发财最稳最好的方式是什么,那一定有不少人会告诉你,就是投资房地产。其实事实也是如此,早在几年前,买了房子的人和拥有很多房子的房地产投机者们早就翻身农奴把歌唱,实现了阶级跨越。但是,随着近两年“房住不炒”的政策被提出和逐步落实,房产税由一个雏形慢慢地浮出水面,成为未来的大势所趋。

  

  在如此的环境和时代背景下,不少刚需们还在为房子的首付苦苦奔波,拥有很多房子的有钱人却开始卖房子了。

  

  原因是,目前房地产进入了稳定的新周期,房价没有上涨或上涨,持有过多房地产基本上是赤字。另外,预计未来三到五年的时间,房地产长期机制将加快落户,房地产已经与过去大不一样,告别买房是必须挣的阶段。因此,多个套房持有者开始考虑如何尽快变身。与此相关,李嘉诚、王建林等行业巨头的举动表现出了继续出售所属资产,企图实现实际转型的共同点。随着时间的推移,房地产市场即使还没有什么变化,也不会像从前那么容易赚到钱了。

  

  那么,在这样的大环境下,接下来的房地产市场情况又会如何呢?其实关于2020年接下来房地产市场的价格趋势,国家早已经发布了相应的规定,房地产市场的未来之路也非常明确了。

  

  因为人民日报就曾经表示,在未来我们的市场不会出现大幅度的起落,主体的趋势就是整体稳定,部分城市会有小范围的波动,但都是在相应政策的管控之下进行的。而且经济日报也发表了相同的言论,随着房地产市场的逐步复苏,已经走向了一个内部调整修复的状态,未来房地产市场不应当过度的刺激,相比于过度刺激,更需要一个稳定的大环境。

  

  因此,我们可看出未来不管房地产市场如何变动,基础的原则不变,就是不会大涨也不会大跌。

  

  刚需们当下究竟要不要购置房产,答案已经呼之欲出。在大环境稳定的情况下,不管什么时候入手都是可以的。当然,老金团还是建议大家,如果能够买,还是趁早入手,因为拥有一套自己的房子,总比租房子、四处奔波要好,毕竟大部分人买房还是为了拥有一个自己的家,有了自己的家,在这座城市也会有一定的归属感,当情感上得到了满足,身体力行也会更舒服。



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