洋房别墅
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绿地.悦澜湾
均价:27208元/㎡
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项目参数

参考价格 27208元/㎡ 项目特色 洋房别墅
建筑类别 板楼 高层  装修状况 毛坯精装
产权年限 70年现房 开 发 商 绿地集团三亚置业有限公司
楼盘地址 海南省三亚市榆亚大道绿地悦澜湾营销中心

销售信息

销售状态 在售 楼盘优惠
开盘时间 2014年11月29日 交房时间
售楼地址 海南省三亚市榆亚大道绿地悦澜湾营销中心 咨询电话 400-801-7601
主力户型 2居/3居/4居 预售许可证 三房预许字[2017]17号

小区规划

占地面积 142108.14㎡ 建筑面积 343917.68㎡
容 积 率 1.6 绿 化 率 40%
停 车 位 2582 楼栋总数 19栋公寓和45栋洋房栋
总 户 数 2782户 物业公司 三期是雅居乐物业
物 业 费 :住宅物业管理收费为3.88元/月/平方米,商业配套物业管理收费为6.0元/月/平方米 楼层状况 瞰海公寓:高层住宅分为15栋,全 26 层 花园洋房14栋,全 6 层 3期:中央公园项目一共由9栋15层的小高层纯板楼与1栋9班幼儿园组成。

项目介绍

绿地集团,积淀22载全球智慧,洞彻全球化经济趋势,稳健、全速推动海外拓展,布局亚澳欧美四大洲十国100城。绿地集团始终坚持“绿地,让生活更美好”的企业宗旨,做政府所想、为市场所需,如今进驻三亚,运筹帷幄,开启三亚滨海度假生活样板。

绿地·悦澜湾是绿地首个热带滨海度假产品,据守三亚东大门,紧邻榆亚大道,年底红沙隧道开通后可享亚龙湾、三亚湾、大东海、鹿回头等三亚精彩所在,无缝接轨免税国际购物中心、海棠湾301医院、亚龙湾酒店群,将“三亚曼哈顿”呈现于世界面前,书写一个城市的光荣与梦想。

项目占地213亩,将19栋纯板式公寓和45栋退台式墅质洋房点缀在山、海、湖、红树林湿地等资源中,80-115㎡空间,全面高品质装修,将美好雕刻在每个细节;甄选热带绿植,特设现代东南亚风情园林,沐浴自然的纯粹。拥享600亩原生红树林景观,规划18洞高尔夫、1600亩风情商业区、酒店、游艇码头等配套,享滨海度假之美。

三期中央公园项目基础信息:

地块具体位置:

绿地中央公园项目位于悦澜湾项目的东北方向,与绿地悦澜湾项目距离不足0.5公里。整个中央公园项目占地47818㎡,总建面约11万㎡,容积率2.0.

中央公园项目周边公园配套资源丰富,双公园环绕,第一个公园位于项目的西南侧与东南侧,均为市政绿地公园,规模约100亩,由政府主导规划与建设,目前已开工建设中。第二个公园即为绿地悦澜湾的沙滩公园,沙滩公园沿大茅河入海口海岸线打造,是为绿地悦澜湾业主专属打造的,中央公园项目作为绿地集团开发的项目,未来业主入住后同样具有享受该公园配套的权利。

三期中央公园建筑设计与规划:板楼、围合式、幼儿园、商业

中央公园项目一共由9栋15层的小高层纯板楼与1栋9班幼儿园组成。总户数804户,车位844个,车位比超过1:1。建筑结构设计传承了悦澜湾项目的板楼结构,板楼结构在所有建筑结构中舒适度是最高,能最大程度上实现南北通透与通风采光,保证居住舒适性。

为了能给业主打造最大的园林活动空间与景观视野享受,整体建筑规划采用的“围合式”的规划设计,保证户户不是观小区园林就是看市政公园。在保证户户景观视野最大化之外,中央花园面积达到11200平。同时,在楼间距排布上也做到了最大化,南北最大楼间距达140米,东西最大楼间距达96米。

在配套上,也是以满足业主基本生活作为出发点,打造了规模2500平的9班幼儿园,目前已经和台湾知名品牌幼儿园“吉的堡”签订意向合作。除此之后,规划了3200平的社区商业,未来这部分商业将由我们绿地集团集中招商引资,经营业态包括生活超市、港式餐厅、健身房、读书吧等。

三期中央公园园林设计:东南亚、人车分流、户外配套齐全

在园林设计风格上,遵循三亚的热带气候的特征,强调绿化形态错落,乔木、灌木、花草、地被按层次分布,高中低矮植物错落有致,打造东南亚风情园林,小区所有的植物均属于海南本地,例如三角梅、霸王棕、椰子树以及海南本地的莲雾、香蕉等果树。保证所有植物都能保持原汁原味的生长形态。致力为业主打造最具海南特色的园林享受。

而小区内的道路交通组织上本着以人为本的原则,采用人车分流的方式。机动车车位全部设置在地下室,保证了业主生活环境的完整和安宁。

另外,为了丰富业主的户外生活,打造了约800㎡的无边际泳池,阳光草坪、景观会客厅、儿童游乐区以及羽毛球场等户外配套,让不同年龄段的业主在此都能享受到户外生活的乐趣。

三期中央公园产品设计:小高层纯板楼、可变性、双卫、双钥匙

在产品设计上,本着“绿地,让生活更美好”的企业宗旨,打造三亚百变户型空间,所谓的“百变”,指的是业主可以根据自己不同的人生阶段调整房间数量。主力产品面积段为97-144㎡的3-4房产品。 一共5个户型,不管哪种户型,兼具4个特点:

1、全可变性:所有户型均为全生命周期产品。业主可根据不同人生阶段,不同的家庭人口数量要求调整房间数量与客厅尺寸。

2、大尺度阳台:这点也是我们传承了悦澜湾项目大阳台的产品亮点,中央公园的户型阳台最小的尺寸为6.3m*2.4m,这个尺度既能满足自住型客户对空间使用尺度的需求,又能实现度假客户的景观视野享受。

3、全双卫设计:所有户型主卧均配备独立卫生间,充分保证了主人居住的私密性要求。

4、全封闭式厨房:这点完全能解决中国人做饭“油烟味重”的问题,有效隔绝油烟。

5、高性价比:全屋装修与大件家电(空调、冰箱、洗衣机、电视机)

三期中央公园双钥匙户型介绍:

户型除了具备以上4个特点外,还打造了创新型产品——“双钥匙户型”,双钥匙,就是一个屋檐下有两个独立的套间,两套钥匙,各自有厅卫厨房。典型的双钥匙户型通常是三房(两卧房式+小型公寓)或者是四房(三卧房式+小型公寓)。推开大门有一个共享的门厅,里面两扇门通向两边的套间。

同时,双钥匙户型还能同时满足“投资与自住”的置业要求,大套房业主自己住,小套房出租,能在一定程度上减小月供压力。

整体来说,双钥匙户型能满足“半租半住”或“半老人半妻儿”的实际居住需要,对于单身青年买房后减轻月供压力有帮助,对于一家三代五口照顾老人和孩子有帮助。

项目配套

学校三亚市明德小学(1公里)启明星幼儿园(800米)立达学园(1.3公里)海南广播电视大学三亚分校(5.3公里)购物壹加壹连锁超市(598米)大东海国际购物中心(1.3公里)医院吉阳镇卫生院(2.5公里)三亚市人民医院(15公里)生活红砂菜市场(1公里)方正湖酒店(2.9公里)梦幻红三商行(180米)中国建设银行ATM(1.8公里)娱乐海天大酒店-KTV包厢(8公里)海湾196号清吧(7公里)餐饮湘川人家(1公里)昌顺意鸡饭店(800米)川菜餐厅(2公里)榆红茶艺馆(2公里

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